Müük
Kodu müümine – eriti juhul kui seda pole varem tehtud – võib osutuda üllatavalt aeganõudvaks ja emotsionaalseks. Statistiliselt kasutab enamus oma kodu müüjaid maakleri abi, et kogu protsess oleks võimalikult sujuv ja valutu. Maakler oskab märgata riske ja valukohti, kuna omab sellealast kogemust.
Etapid, mida teen sinu eest:
- Kinnisvaraalane konsulatsioon
- Turuhinna määramine-hinnastamine
- Professionaalsed fotod/droonifotod/välireklaam, põhjalik ja korrektne kuulutus
- Objektikataloogid kõigile ostuklientidele
- Objekti tutvustamine, kõned, kliendipäevad, aktiivne müük kõikides müügikanalites
- Läbirääkimised ostuklientidega (nõustamine, läbirääkimine, enampakkumised, koostöö pankadega jms)
- Kliendipäevad
- Dokumentatsiooni ettevalmistamine tehinguks (aktiivne suhtlus kõigi osapooltega: ostja, müüja, pank, notar jt)
- Üleandmisdokumentide ettevalmistamine
Üür
Oma kodu üürile andmine on suur otsus ja samm, sest kinnisvara omanik peab usaldama oma hinnalise vara võõrastesse kätesse. Selleks, et leida usaldusväärsed, kontrollitud ja maksejõulised üürnikud. Selles protsessis olen mina, kes sind saab aidata.
Etapid, mida teen sinu eest:
- Üürihinna määramine
- Kvaliteetsed fotod, korrektne ja põhjalik kuulutus
- Kõned ja objekti tutvustamine
- Taustakontroll, et minimeerida riske
- Juriidiliselt kontrollitud lepingud ja aktid
Ost
Uue kodu ostmine on igaühe elus väga suur samm. Mõne inimese elus vaid ühekordne suur samm. Mina saan sind selles aidata ja sind suunata, et kogu ostuprotsess sujuks teadlikult ja ladusalt.
Etapid, mida teen sinu eest:
- Uue kodu leidmine ja läbirääkimised müüjaga
- Turuväärtuse kontroll ja hindamisakti tellimine
- Kinnisvara ostueelne kontroll ehk ehitusaudit (sh kommunikatsioonid, ehituskvaliteet, dokumentatsioon, vajalike remonttööde maksumus)
- Notariaalse lepingu ettevalmistamine
- Abi puuduva dokumentatsiooni organiseerimisel, ehitus- ja kasutusloa taotlemine
- Tugi olemasoleva kinnisvara müümisel
- Lisateenused minu koostööpartnerite kaudu: koristamine, kolimine, laoteenused, ehitus- ja remonttööd
Konsultatsioon
Aitan rõõmuga oma kliente konsultatsiooniga. Konsultatsioon on tasuta, kui edasised etapid viivad objekti müügi või üürini. Kui soov saada lihtsalt nõu ja soovitusi, siis on see teenus on tasuline.
Anna mulle enda soovist märku, saame koos aru millist elukeskkonda ja elustiilis soovid leida ning siis hakkan tööle! Working on a dream!
Anneli Golubovskaja
Kinnisvaramaakler